За период с января по сентябрь 2026 года на рынке недвижимости Кыргызстана наблюдаются существенные различия в ценовых трендах. В то время как в столице квартиры демонстрируют рост, в Оше сектор многоквартирного жилья столкнулся с падением стоимости.

Динамика цен в Бишкеке и Оше

Согласно данным Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии, показатели стоимости жилья за девять месяцев распределились следующим образом:

5,34%рост цен на квартиры в Бишкеке
-13,39%изменение цен на дома в Бишкеке
-13,65%спад цен на квартиры в Оше
9,36%рост цен на дома в Оше

В Бишкеке, где проживает около 1,19 млн человек, рынок частных домов в сентябре показал восстановление: цена за квадратный метр выросла на 5,41%, что составило почти 9 тысяч сомов за месяц. При этом жилые дома в столице все еще остаются в минусе относительно январских показателей на 13,39%.

Ситуация в Оше, население которого составляет порядка 375,4 тыс. человек, характеризуется резким переделом секторов. Если стоимость квадратного метра в многоквартирных домах опустилась на 13,65% ниже январского уровня, то индивидуальные жилые дома, напротив, показали рост на 9,36%.

Контекст

Индекс цен на недвижимость рассчитывается Государственным агентством по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии ежемесячно на основе данных о сделках купли-продажи жилья.