В Кыргызстане планируется внедрение единого подхода к определению предельного размера арендной платы за муниципальные земельные участки. Согласно информации, проект постановления для утверждения этой методики разработано Госагентством по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии.
Как будет рассчитываться арендная плата?
Хотя окончательный размер стартовой арендной платы будут устанавливать органы местного самоуправления, расчеты должны производиться по методике, предложенной кабмином. Эта методика предусматривает использование трех ключевых коэффициентов: категория земель, территориальная зона и вид использования участка.
Коэффициенты для расчета арендной платы
Методика детализирует расчеты с помощью различных коэффициентов, которые зависят от назначения и расположения земли. Например, территориальный коэффициент учитывает инфраструктурную обеспеченность района.
- Для зон с высокой коммерческой активностью — коэффициент 2
- Для территорий с развитой инфраструктурой — коэффициент 1.5
- Для слабо освоенных районов — коэффициент 0.8
- Для удаленных местностей — коэффициент 0.4
Кроме того, для разных видов деятельности предусмотрены отдельные коэффициенты: от объектов развлечений и торговли до производственных и сельскохозяйственных нужд.
- Банкоматы, платежные терминалы и телекоммуникационное оборудование: 2.5
- Рестораны, кафе, гостиницы, АЗС и медицинские объекты: 1.7
- Магазины, салоны красоты и автосервисы: 1.6
- Офисные помещения: 1.4
- Производственные и складские помещения: 1.1
Специализированные объекты
