В Кыргызстане планируется установить новый порядок оформления земельных участков, если речь идет о недвижимости, которую приобретают иностранные граждане и компании. Инициатива направлена на регулирование ситуации, когда иностранец приобретает здание, квартиру или нежилые помещения, но земля под ними ранее могла находиться в частной собственности.

СторисКак изменят порядок передачи земли при покупке недвижимости иностранцамиСлайдов: 8
  1. Как изменят порядок передачи земли при покупке недвижимости иностранцами
  2. В Кыргызстане меняют правила покупки недвижимости иностранцами. Главное изменение: земля под объектом не перейдет в частную собственность покупателя.
  3. Иностранцы смогут покупать здания и квартиры, но земля под ними останется за государством или муниципалитетом. Покупателю дадут право временного пользования.
  4. Как будет оформляться земля под объектом недвижимости: Здание/квартира: покупатель приобретает; Земля: передается государству/муниципалитету; Покупателю: предоставляется право временного пользования
  5. Для реализации изменений потребуются поправки в Земельный, Гражданский и Жилищный кодексы, а также в законы о регистрации недвижимости.
  6. При продаже недвижимости иностранец должен передать землю государству или муниципалитету безвозмездно. Местоположение определяет собственника земли.
  7. Куда перейдет земля?: В черте населенного пункта: муниципальная собственность; За пределами населенного пункта: государственная собственность
  8. В Кыргызстане рассматривается изменение порядка оформления земельных участков, связанных с покупкой недвижимости иностранными гражданами и компаниями. Согласно предлагаемому законопроекту, земля под приобретаемым объектом не будет переходить в частную собственность иностранца, а будет передаваться государству или муниципалитету.

Как будет оформляться земля под объектом недвижимости

Согласно положениям законопроекта, иностранные покупатели сохранят возможность приобретать сами здания, квартиры и помещения. Однако земля, находящаяся под этими объектами, не перейдет в частную собственность покупателя. Вместо этого участок будет передаваться государству или муниципалитету, а покупателю будет предоставлено право временного пользования.

Изменения в законодательстве

Для реализации этих изменений предлагается внести поправки в Земельный, Гражданский и Жилищный кодексы, а также в ряд законов, регулирующих вопросы регистрации недвижимости, залога и государственной и муниципальной собственности.

  • При добровольной продаже недвижимости иностранному покупателю прежний владелец должен будет передать связанный земельный участок государству или муниципалитету безвозмездно.
  • Если земля находится в черте населенного пункта, она перейдет в муниципальную собственность.
  • Если земля расположена за пределами населенных пунктов, она перейдет в государственную собственность.