Экономист Канат Тилекеев Кыргызстандагы турак жай баасынын жогорулашынын себептерин жана бул процесстин ипотека кредиттери менен кандай байланышы бар экенин талкуулады. Анын айтымыша, турак жай баалары аймактын жогорку бааларынын бири болуп калды жана ипотеканын жеткиликтүүлүгү рынокту улантууга мүмкүнчүлүк бере алат.
Баанын жогорулашына таасир кылган факторлор
Экономисттин айтымыша, адамдар турак жай үчүн көбүрөөк кредит алганы (бул субсидияланган же коммерциялык болсун) адамдардын баанын төмөндөшүнө болгон күтүүсүн жогорулатат. Тилекеев, турак жай рыногунда кескин баанын төмөндөшү мүмкүн болгон кырдаалды эске салат.
Бирок, Тилекеевдин баа бергени боюнча, Кыргызстан азырынча мындай жогорку тобокелдик деңгээлге жеткен жок. Башка фактор катары экономист рынокто макулдашуулардын чектелген көлөмүн атады. Бишкекте жыл сайын турак жай менен болжол менен 5-7 миң макулдашуу өтүп жатканы, бул рынок үчүн салыштырмалуу кичинекей көлөм экенин билдирет.
Келечектеги рыноктук тенденциялар
Экономисттин божомолдогондой, жакынкы 2-3 жылдын ичинде Бишкекте олуттуу көлөмдө жаңы турак жай куруу пландаштырылып жатат. Бул фактор турак жай бааларына таасир этери.
