Ажырашуу учурунда ипотекалык батирди бөлүштүрүү көбүнчө талаш-тартыштын предметине айланат, өзгөчө баштапкы төлөм жубайлардын жалпы кирешесинен эмес, жеке топтолгон каражаттардан же белек катары алынган акчадан төлөнгөн учурда. Юрист Наргиза Алыбаева мындай жагдайларда мурунку жубайлардын ар биринин үлүшү кантип аныкталаарын жана ипотекалык карызга эмне болорун айтып берди.
Ажырашуу учурунда ипотекалык турак жай кантип бөлүштүрүлөт
Кыргыз Республикасынын мыйзамдарынын жалпы эрежеси боюнча, жубайлар никеде сатып алган мүлк алардын жалпы биргелешкен менчиги деп эсептелет. Бул эреже батир кимдин атына таризделгенине же ипотекалык төлөмдөрдү ким төлөгөнүнө карабастан колдонулат.
Баштапкы төлөмдө жеке каражаттарды эсепке алуу
Ошентсе да, мүлктү бөлүштүрүүдө сот турак жайды сатып алууга колдонулган каражаттардын, атап айтканда баштапкы төлөмдүн келип чыгышын эсепке алууга укуктуу. Эгер төлөм жубайлардын биринин жеке каражаттарынан — мисалы, никеге чейин топтолгон каражаттардан же белек катары — киргизилген болсо, ал жубай бөлүштүрүүдө бул каражаттарды эсепке алууну талап кылууга укуктуу.
- Жеке салымдарды коргоо үчүн бул каражаттардын келип чыгышын жана батирди сатып алууда колдонулганын документтер менен ырастоо зарыл
- Жеке каражат киргизүү өзү эле тиешелүү үлүштү автоматтык түрдө бөлүп берүүнү кепилдебейт
Ошентип, мыйзам жалпы биргелешкен менчикти тааныса да, ипотекалык батирди бөлүштүрүүдө укуктарды коргоо үчүн жеке салымды документтер менен ырастоо негизги маселе болуп саналат.
